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青年首購貸款. 發問者： tommy ( 初學者 5 級)
發問時間： 2007-07-30 19:26:09
解決時間： 2007-08-01 22:28:06
解答贈點： 5 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 4 評論： 0 意見： 0
[ 檢舉 ]
網友正面評價
100%
.共有 5 人評價.第一：青年首購貸款 申請到放款時間會多久。
第二：房屋總價３５０萬 我頭款３０萬 青年首購貸款２００萬
剩下１２０萬要怎麼辦。
第三：還有甚麼比較優惠的房貸可以介紹一下嗎？
第四：青年首購貸款，可以找有關單位代辦嗎？？如仲介業、銀行
等等～
先謝謝大大為我解答
青年首購貸款申請資格我已知道，所以大大們不用在為我解釋一遍
謝謝大大～～～～ 2007-07-30 23:33:01 補充
針對第一問題我是想要問的是從申請青年首購貸款到拿到公文大約要多久時間???
2007-07-31 18:54:06 補充
大大你們好,你們回答的都不錯,不過還是跟我想知道的答案有點出入
謝謝你們
希望有我想要的答案
2007-07-31 18:55:10 補充
希望大大們回答時可以逐一回答謝謝大大~~~~
最佳解答發問者自選
.. 回答者： 銀行放款緊縮☆您找對方法了嗎☆ ( 實習生 5 級 )
擅長領域： 貸款 | 房地產
回答時間： 2007-07-30 22:56:31
[ 檢舉 ] .
青年首購貸款目前各銀行好像都不在受理了。
房價高漲，放款緊縮，買房需準備二至三成的自備款比較保險
債清法三讀通過後，銀行對房屋貸款的擔保品及借款人都有限制放款條件。
９６年５月金管會金檢各家銀行房貸、６月債清法三讀通過!
目前國內各大銀行均已全面加強授信風險控管~~
銀行針對房屋貸款會對擔保品及借款人資格有限制放款，
要符合銀行的規範才能承做。
其中，合庫、玉山銀、台新銀及遠東銀、竹商銀等銀行~~
都已接近３０％法定上限，金管會特別發函提醒各銀行注意風險。
只要銀行貸款利率過低、放款比率過高，都可能遭到處分。
一般民眾很難再拿到低利率且百分百的房貸放款額度囉!
房子是有擔保的東西，銀行考慮的風險較低，
故再申貸的過程中核貸的機率也較高,
但要先看您房屋的地段在那、公寓還是大樓等
《因為每家銀行認定房子地段的價值都不一樣》
各家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同。
房屋貸款專員是否夠專業，替客戶選擇最有利的房屋貸款商品及利率，
以及辦妥房屋貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?
以下的方式希望您可以參考看看，希望對您個人或周遭朋友會有所幫助!
☆購屋or轉增房貸☆
前半年固定利率2.23%起，第7到第24個月指標利率2.51起，
第3年以後指標利率3.06%起，寬限期3年。
只要您的信用良好，房屋主建物５坪以上。
全省各地房屋皆可承做，免附財力及保證人!
如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》
善加利用房貸調度資金~~
整合負債、借低還高、省息省時、避免信用破產!
把握選擇適當的房貸商品，才是省錢之道!
http://tw.myblog.yahoo.com/easy-moneybank/
==>這是我的部落格，上面或許有您需要的相關資訊，僅供參考!
(上面有各類型房貸及30家銀行房貸利率及網址)
若有問題需要協助，歡迎你隨時加入我的知識交流^_^
相關詞：
貸款,房屋,青年,金管會,銀行,玉山銀,台新銀,竹商銀,利率,不盡相同[ 快速連結 ] 其它回答( 3 ) | 意見( 0 ) | 評論( 0 )
.發問者評價 謝謝大大的資料!!!
我想我了解的差不多了 .發表你的評價
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001
回答者： 小草 ( 實習生 5 級 )
擅長領域： 貸款 | 房地產
回答時間： 2007-07-30 22:48:44
[ 檢舉 ]
..你好~
依你所說明的資料目前並沒有辦法幫你評估哦
簡單來說明一下你的房貸是需要您提供你的房屋座落地
也就是您的房屋門牌在來做個初估看看可以承作的成數
和額度約為多少??接下來的是屬於人的問題
信用卡和負債總約為多少??目前在哪高就??
可以提供的財力約為多少???
這些就是您在辦理房屋貸款準備的資本資料
優質利率第一年2.28%第二年2.58%第三年2.88%(機動)
一般客戶群第一年2.58%第二年2.88%第三年3.03%(機動)
投資客專案不綁約3.3%起(機動)
----有非保人專案----
----綁約和不綁約專案----最高成數成做9成-----
我是銀行的專案行員希望這樣的建議可以讓你知道了解
有需要的話可以跟我聯繫或是可以寫信給我留上您的聯繫方式
將會盡快的為您服務感謝~~~
祝貸款順利~~
002
回答者： 包子 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2007-07-30 22:55:01
[ 檢舉 ]
..申請的話 要看什麼時候有抽到 跟放款沒關係 放款是你拿著核准函去辦理貸款
現在銀行最多也只貸9成給你 如果以350來算的話9成是315萬
剩下的35萬是你要付的頭期款 不足的部份你可以用信貸來辦理
不過通常要貸到9成不太容易
政策性貸款要找有配合的銀行辦理才可以 不是每一間銀行都有 參考資料：
行員
003
回答者： 人生最快樂的事莫過於為理想而奮... ( 初學者 1 級 )
回答時間： 2007-07-31 12:38:37
[ 檢舉 ]
..您好:
如題所問:
如何有效靈活選擇對自己最有利的貸款商品及利率條件
因沒有你較詳細的資料所以無法幫你準確的評估
這是我的部落格，
http://*****
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